מחולל הסכמי שכירות

שנערך ונחתם ב ביום

בין: ת.ז. (להלן: "המשכיר") מצד אחד

לבין: ת.ז. (להלן: "השוכר") מצד שני

הואיל והמשכיר הינו הבעלים ו/או בעל הזכות לחזקה ייחודית בדירה בת חדרים מטבח שירותים מחסן חניה ומרפסת הנמצאת ברחוב בעיר (להלן: "הדירה").

הואיל ובדירה לא מחזיק כל דייר הרשאי להחזיק בה כדייר מוגן.

הואיל והמשכיר מעוניין להשכיר את הדירה והשוכר מעוניין לשכור את הדירה ובלבד שלא יהיה מוגן בה לפי חוק הגנת הדייר.

לפיכך הוסכם והותנה בין הצדדים כדלהלן:

1. המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו ותנאי מתנאיו.
2. השוכר מצהיר כי ידוע לו שהשכירות לפי הסכם זה איננה מוגנת לפי חוק הגנת הדייר.
3. המשכיר משכיר בזה והשוכר מקבל בשכירות את הדירה למגורים בלבד ל- חודשים החל מיום וכלה ביום (להלן- "התקופה הקצובה").
4. המשכיר יבחן אופציה לשכירות נוספת של 12 חודשים נוספים וזאת בתנאי שהשוכרים יודיעו על כך 3 חודשים מראש.
5. על אף הכתוב לעיל השוכרים מודעים להודעת המשכיר כי יתכן ותחילת חוזה השכירות תחל באיחור של שבועיים.
6. עבור התקופה הקצובה ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות חודשיים בסכום של ₪ בעבור כל חודש שכירות.
7. דמי השכירות ישולמו בשקלים. איחור מעבר ל-7 ימים בתשלום יהווה הפרה יסודית.
8. השוכר ישא על חשבונו בכל התשלומים והחיובים (מים, חשמל, גז, ועד בית, ארנונה).
9. השוכר מתחייב להחזיר למשכיר כל סכום שהוציא ושהחובה לשלמו חלה על השוכר.
10. במידה שהשוכר יבקש להתקין קו טלפון/אינטרנט בדירה הוא ישא בהוצאות ההתקנה.
11. השוכר מתחייב לשמור על קבלות התשלום השוטפים ולהעבירם למשכיר לפי דרישה.
12. חשבונות הארנונה יירשמו על שם השוכר.
13. השוכר אינו רשאי להעביר זכויותיו או להשכיר בשכירות משנה ללא הסכמת המשכיר.
14. פינוי מוקדם: השוכר חייב בדמי השכירות עד תום התקופה, אלא אם ימצא דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר.
15. השוכר מתחייב לשמור על הדירה ולתקן כל פגם שנגרם משימוש לא סביר.
16. השוכר קיבל דירה נקייה ומסוידת ומתחייב להחזירה במצב זהה (בלאי סביר מוחרג).
17. המשכיר יתקן פגמים בתשתיות (צנרת, חשמל) תוך זמן סביר.
18. השוכר אחראי לפצות צד שלישי על נזק שנגרם ברשלנותו.
19. השוכר יפנה את הדירה בתום התקופה ויחזיר את המפתח.
20. השוכר בדק את הדירה ומצא אותה תקינה ומתאימה לצרכיו.
21. השוכר מתחייב לשמור על ניקיון, שקט ויחסי שכנות טובה.
22. אין לעשות שינויים בדירה ללא הסכמה בכתב. המשכיר רשאי לבקר בדירה בתיאום מראש.
23. כל שינוי קבוע בדירה יהפוך לרכוש המשכיר ללא תמורה.
24. פיצוי מוסכם על איחור בפינוי: 50$ לכל יום איחור.
25. השוכר מצהיר שלא שילם דמי מפתח.
26. הפרה יסודית מזכה את המשכיר בביטול ההסכם ופינוי מיידי.
27. להבטחת ההסכם יופקד שטר חוב ע"ס ש"ח וחתימת שני ערבים.
28. כתובות הצדדים כפי שמופיעות במבוא.
29. השוכר משחרר את המשכיר מאחריות לנזק לרכושו הפרטי של השוכר.